Bsport体育app★ღ✿✿◈，程序开发★ღ✿✿◈。Bsports·体育★ღ✿✿◈！博体育BsportsAPPBsport体育网站设计Bsport体育平台登录★ღ✿✿◈，bsports网页版浙江温州大罗山风景区东南角★ღ✿✿◈，瑞安市塘下镇3A级景区陈岙生态休闲旅游区内★ღ✿✿◈，一处主体结构早已完工的“烂尾”别墅群傍山而建★ღ✿✿◈。别墅群名为家景罗山蓝岸★ღ✿✿◈，自2011年底开工建设★ღ✿✿◈，中途因开发商资金不足经历了近三年的停工期★ღ✿✿◈，2017年3月复工后★ღ✿✿◈，又因开发商破产★ღ✿✿◈，于2018年4月停工至今★ღ✿✿◈。

　　开发商宣告破产后★ღ✿✿◈，这座别墅群被法院进行过五次拍卖★ღ✿✿◈，估值一度达到4.53亿元★ღ✿✿◈，其中四次都被大幅降价起拍★ღ✿✿◈，每次都以流拍告终★ღ✿✿◈。今年12月8日★ღ✿✿◈，目前估值3.71亿元的别墅群将又一次上线日★ღ✿✿◈，极目新闻记者在家景罗山蓝岸A地块看到★ღ✿✿◈，由于停工数年且没有购房者入住★ღ✿✿◈，住宅楼均被杂草及藤蔓覆盖★ღ✿✿◈，不少组装好的建材仍被固定在外墙上三人大战波多野结衣★ღ✿✿◈，裸露的墙体布满了青苔和水痕★ღ✿✿◈。值守保安称★ღ✿✿◈，更有人趁机将别墅的铁皮大门或是堆在楼里的建材盗走★ღ✿✿◈。

　　在当地居民看来★ღ✿✿◈，别墅群的荒废既是一种资源浪费★ღ✿✿◈，也会影响陈岙旅游区的形象★ღ✿✿◈。陈岙村党支部书记告诉极目新闻记者★ღ✿✿◈，村里一直有将别墅接手改造成文旅或康养项目的设想★ღ✿✿◈，并多次邀请专业人士前来探查★ღ✿✿◈，但受限于资金及改造难度★ღ✿✿◈，一直未能实现★ღ✿✿◈。

　　公开资料显示★ღ✿✿◈，家景罗山蓝岸分为A★ღ✿✿◈、B地块★ღ✿✿◈，由瑞安市家景房地产开发有限公司（下称“家景公司”）开发建设★ღ✿✿◈，2011年05月30日办理[瑞国用（2011）第200-0108号]★ღ✿✿◈、[瑞国用（2011）第200-0109号]《国有土地使用证》证书★ღ✿✿◈，总用地面积49408.41㎡★ღ✿✿◈，使用期限为2010年12月1日起2080年11月30日止★ღ✿✿◈。2011年11月25日开工建设★ღ✿✿◈，由瑞安市建筑工程有限公司承建★ღ✿✿◈，温州市鹿城建设工程监理有限公司承担施工监理★ღ✿✿◈。2013年9月18日★ღ✿✿◈，主体结构验收完成★ღ✿✿◈，因资金不足于2014年9月暂停施工★ღ✿✿◈，项目资金到位后于2017年3月复工★ღ✿✿◈。

　　2017年11月9日★ღ✿✿◈，监理方给出的工程形象进度计划证明中表明★ღ✿✿◈，A地块18幢楼中大部分楼栋的多项施工项目已接近完成★ღ✿✿◈，门窗★ღ✿✿◈、栏杆扶手★ღ✿✿◈、电梯等待安装★ღ✿✿◈，附属及景观绿化工程完成10%★ღ✿✿◈。B地块8幢楼的外墙保温石材立面★ღ✿✿◈、内墙腻子★ღ✿✿◈、强电★ღ✿✿◈、弱电★ღ✿✿◈、给排水★ღ✿✿◈、消防等项目已全部完成★ღ✿✿◈，附属及景观绿化工程完成95%★ღ✿✿◈。当时★ღ✿✿◈，家景罗山蓝岸仍在正常施工★ღ✿✿◈。

　　开发商于2018年1月30日发布的《商品房预售方案》称★ღ✿✿◈，该项目于2018年2月5日公开预售★ღ✿✿◈，范围包括A地块9-18号楼共10幢全部商品住宅79套★ღ✿✿◈、B地块1-8号楼共8幢全部商品住宅49套★ღ✿✿◈，合计可售商品房128套★ღ✿✿◈。项目尚在施工中bsports网站登录★ღ✿✿◈，工程开发建设资金投入已达到总投资的38%★ღ✿✿◈，计划于2019年5月31日整体交付使用★ღ✿✿◈。

　　在这之后★ღ✿✿◈，家景公司破产★ღ✿✿◈。公开资料显示★ღ✿✿◈，家景罗山蓝岸A★ღ✿✿◈、B地块于2018年4月停工★ღ✿✿◈。2019年6月★ღ✿✿◈，瑞安市人民法院作出（2019）浙0381破72号决定书★ღ✿✿◈，根据申请人瑞安市建筑工程有限公司的申请★ღ✿✿◈，裁定受理家景公司破产清算一案★ღ✿✿◈。拍卖网站披露称★ღ✿✿◈，包括家景罗山蓝岸在内★ღ✿✿◈，家景公司名下车辆★ღ✿✿◈、电子设备及家具被温州市鹿城区人民法院★ღ✿✿◈、杭州市中级人民法院★ღ✿✿◈、杭州市江干区人民法院等法院查封★ღ✿✿◈。这些资产评估价为3.71亿元★ღ✿✿◈，将于12月8日上午10时开拍★ღ✿✿◈，起拍价为1.8999亿元★ღ✿✿◈。

　　根据拍卖网站的信息★ღ✿✿◈，早在2019年6月5日★ღ✿✿◈，浙江省高级人民法院就曾对家景罗山蓝岸A★ღ✿✿◈、B地块土地使用权及在建工程房地产进行拍卖★ღ✿✿◈，起拍价为3.17亿元bsports网站登录★ღ✿✿◈，依据的是2018年11月4.53亿元的评估价★ღ✿✿◈。随后在2022年3月★ღ✿✿◈、2022年8月★ღ✿✿◈、2023年3月★ღ✿✿◈，依据3.71亿元的评估价先后进行四次拍卖★ღ✿✿◈，其中2022年8月的两次拍卖★ღ✿✿◈，起拍价分别从3.71亿元降至2.97亿元及2.37亿元★ღ✿✿◈，直到最后的1.8999亿元三人大战波多野结衣★ღ✿✿◈。这五次拍卖均流拍★ღ✿✿◈。

　　极目新闻记者注意到★ღ✿✿◈，即将进行的这场拍卖的“标的物介绍”中★ღ✿✿◈，特别说明了买受人取得项目产权后的项目施工要求★ღ✿✿◈：买受人重新确定开工★ღ✿✿◈、竣工期限并与市自规局签订补充协议★ღ✿✿◈，约定拍得后一年内开工★ღ✿✿◈、三年内竣工★ღ✿✿◈，如买受人未按照补充协议约定的日期开工★ღ✿✿◈、竣工的★ღ✿✿◈，由买受人承担违约责任★ღ✿✿◈。

　　家景罗山蓝岸别墅群位于瑞安市塘下镇3A级景区陈岙生态休闲旅游区内★ღ✿✿◈，到温州市区车程约29公里★ღ✿✿◈，耗时40分钟左右★ღ✿✿◈，到瑞安市区车程约17公里★ღ✿✿◈，耗时约30分钟★ღ✿✿◈。

　　根据温州市商品房网上销售管理系统★ღ✿✿◈，家景罗山蓝岸现有房源仍是上述参与预售的128套房产★ღ✿✿◈，面积大多为205至230平方米不等★ღ✿✿◈，也有少量196平方米左右的户型★ღ✿✿◈。家景罗山蓝岸公众号2018年发文宣传称★ღ✿✿◈，相比其他楼盘的洋房或别墅均价高达3万多★ღ✿✿◈，该别墅群均价仅为19219元每平方米★ღ✿✿◈，其中B地块销售均价只要17950元每平方米★ღ✿✿◈，不少房屋的销售单价在13385.9-17007.03元每平方米之间★ღ✿✿◈，一些200多平方米的房子只需三百多万即可拿下★ღ✿✿◈。别墅设计前庭后院★ღ✿✿◈，配备私家电梯★ღ✿✿◈，每户赠送100-200平方米不同空间的超大面积★ღ✿✿◈，包括地下室★ღ✿✿◈、地下车库★ღ✿✿◈、露台等★ღ✿✿◈。

　　别墅群B地块共有8幢楼★ღ✿✿◈，多为三层或四层楼房★ღ✿✿◈，外墙的石砖已铺砌完毕★ღ✿✿◈，小区内绿化工程看上去比较完好★ღ✿✿◈，道路也已建好★ღ✿✿◈，铺上了地砖★ღ✿✿◈。值守保安魏师傅说★ღ✿✿◈，三层楼房一般分为两户★ღ✿✿◈，每户三层★ღ✿✿◈；四层楼房一般是四户★ღ✿✿◈，每户两层楼★ღ✿✿◈，此外还有联排别墅★ღ✿✿◈。两个地块由他和另一个人分别值守★ღ✿✿◈，小区里房子★ღ✿✿◈、道路的保洁★ღ✿✿◈、绿化的修剪都是他们两人在做★ღ✿✿◈。

　　楼栋的车库里还堆放着石砖等建材★ღ✿✿◈，以及两辆老旧的轿车★ღ✿✿◈。魏师傅说★ღ✿✿◈，时不时会有人偷偷溜到房子里偷东西★ღ✿✿◈，电线★ღ✿✿◈、石砖★ღ✿✿◈，甚至是铁门★ღ✿✿◈。位于B地块8号楼的售楼处大门紧锁★ღ✿✿◈，透过玻璃向内看去三人大战波多野结衣bsports网站登录★ღ✿✿◈，屋内还摆放着当年的宣传材料★ღ✿✿◈，以及附近区域的规划图★ღ✿✿◈。

　　从大门通向住宅楼的一条窄水泥路已经开裂★ღ✿✿◈，路边长满了野草★ღ✿✿◈，从山上流下来的泉水在路边形成了水沟三人大战波多野结衣★ღ✿✿◈。18幢别墅楼有规律地分布在道路两旁★ღ✿✿◈，多为四层或五层楼房★ღ✿✿◈，其中地上一层是车库★ღ✿✿◈。屋边废弃的土堆上长满了野草及藤蔓bsports网站登录★ღ✿✿◈，藤蔓野蛮生长★ღ✿✿◈，顺着与土堆相连的墙体攀了上去★ღ✿✿◈。这些土堆和杂草的混合物有不少甚至达到了二层楼高★ღ✿✿◈，从土堆中间的小路看去★ღ✿✿◈，会产生土堆已将房子包围的错觉三人大战波多野结衣bsports网站登录★ღ✿✿◈。小区贴近山体的几栋楼附近★ღ✿✿◈，道路杂草丛生★ღ✿✿◈，很难走近★ღ✿✿◈，站在路口看去★ღ✿✿◈，房子像是建在山间★ღ✿✿◈。游师傅说★ღ✿✿◈，现在的样子与他两三年前刚来时差不多bsports网站登录★ღ✿✿◈。

　　魏师傅和游师傅介绍称★ღ✿✿◈，他们到此工作的两三年间★ღ✿✿◈，经常有人来看房子★ღ✿✿◈，大多是房地产开发商的人员★ღ✿✿◈，也有少数是游客★ღ✿✿◈。开发商的人基本都对B地块的房子比较满意★ღ✿✿◈，很难接受A地块的房子★ღ✿✿◈。

　　记者注意到★ღ✿✿◈，别墅群A地块大门外不远处★ღ✿✿◈，是旅游休闲区一处漂流项目已废弃的办公室bsports网站登录★ღ✿✿◈。门前的地质灾害风险防范区告示牌显示★ღ✿✿◈，该办公区后侧边存在不稳定斜坡★ღ✿✿◈，有崩塌隐患★ღ✿✿◈。告示牌由塘下镇政府于2022年9月设立★ღ✿✿◈。陈岙村几名居民称★ღ✿✿◈，大概在两年前★ღ✿✿◈，斜坡曾经塌过★ღ✿✿◈，石头滚下来砸进了这处办公点★ღ✿✿◈，随后政府就加固处理了斜坡★ღ✿✿◈。

　　除了上述说法★ღ✿✿◈，网上也有人认为是与别墅群附近山上的瑞安市八十坎陵园有关★ღ✿✿◈。陈岙村的居民们则不认可这种猜测★ღ✿✿◈，他们认为★ღ✿✿◈，陵园位于山上★ღ✿✿◈，与别墅群不是同一条路★ღ✿✿◈，在山下也不容易被看到★ღ✿✿◈。而且之前曾有一些人购买B地块的房子★ღ✿✿◈，只是因为烂尾了就退了房★ღ✿✿◈。

　　孙建设称★ღ✿✿◈，当年公司拿地花了3.6亿元★ღ✿✿◈，项目施工花费也有3亿多元★ღ✿✿◈。因为公司资产已经在被法院进行拍卖★ღ✿✿◈，后续别墅群的处置还是要按照法院的程序★ღ✿✿◈。

　　陈岙村党支部书记陈众芳向记者介绍称★ღ✿✿◈，起初家景罗山蓝岸是与陈岙生态休闲旅游区的其他项目一起规划的★ღ✿✿◈，停工后★ღ✿✿◈，原本开发商承诺的道路★ღ✿✿◈、排水★ღ✿✿◈、绿化等基建没有完工★ღ✿✿◈，为了保证游客体验★ღ✿✿◈，村里陆续出资共计约2000万元进行建设★ღ✿✿◈。村里也一直有将别墅接手改造成文旅或康养项目的设想★ღ✿✿◈，并多次邀请专业人士及负责开发的企业前来探查★ღ✿✿◈，但受限于资金及改造难度★ღ✿✿◈，一直未能实现★ღ✿✿◈。